Las etapas del dictamen pericial son aquellas “actividades” necesarias para: el estudio del objeto, la explicación sobre los experimentos y análisis realizados, y las conclusiones a las que se arriba.
El interés lucrativo o puro (civil) es compatible con la indexación; el primero es la utilidad del dinero, en tanto que la segunda busca mantener su valor de cambio, por ello pueden usarse conjuntamente.
La actualización contiene la indexación y la actualización; es la equivalencia financiera entre un valor presente y el valor futuro a una tasa de interés determinada durante un período establecido.
El interés bancario corriente contiene los elementos constitutivos de la rata comercial, entre ellos la indexación, por ello, no habrá lugar a la indexación y deben usarse de forma excluyente.
Este tipo de dictamen es muy común durante el transcurso de los proyectos constructivos, tanto para entidades públicas como para empresas privadas; así mismo cuenta con una gran importancia dado que permite determinar el costo de cualquier obra adicional a la pactada inicialmente, logrando que las partes puedan llegar a un acuerdo sobre el debido pago por el trabajo realizado o los costos adicionales incurridos en esa obra, ante la reclamación en tribunales de arbitramento o en la justicia ordinaria.
Estamos frente a una era con un mercado altamente competitivo y variado, el incumplimiento en las relaciones contractuales ya sea por dolo o culpa, suelen ser frecuentes; es por ello que el dictamen en la tasación de indemnizaciones mercantiles surge para esclarecer cuál es el valor justo a indemnizar ante un daño que haya surgido producto de una relación comercial.
El precio global ha tenido muchas discusiones en estrados judiciales, dados los usuales desacuerdos entre el contratante y el contratista, así como las variadas fórmulas de contratación, acorde a los modelos nacionales e internacionales. Para determinar correctamente los perjuicios ocasionados en torno a ese mayor precio global o mayores costos exentos del lo pactado, se requiere de la experticia y los conocimientos en ingeniería, contaduría, finanzas y economía para una adecuada conclusión.
Nuestra firma se dedica a la determinación de los mayores costos por precios unitarios que se causan durante el desarrollo de una obra en un momento determinado, que implique modificaciones en el contrato previamente pactado entre las partes. Ante las diversas tipologías de contratación a nivel público, privado, nacional e internacional, en este tema, es de vital importancia contar con un equipo técnico en materia de ingeniería, economía, contabilidad y finanzas que establezcan cuáles son esos mayores costos a precios unitarios y las razones, para poder realizar la reclamación debida en un proceso jurisdiccional.
Este es el dictamen número uno en requerimiento hasta el momento en el sector de la construcción, sobre todo en la construcción de obras públicas o de grandes contratos, ya que es frecuente que se extiendan los plazos de entrega de las obras por diversos factores que pueden estar relacionados con los diseños, las licencias o actividades que realice la entidad o el contratante. Es así como esta prueba se convierte en una herramienta valiosa para poder hacer una reclamación, ante la justicia ordinaria, los tribunales nacionales o internacionales, por el perjuicio en mayores gastos de administración, equipos, insumos u otros costos en los cuales se ha incurrido por la mayor permanencia en la obra.
