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Dictamen Pericial

OCH Blog mayor permanencia en obras por afectaciones sociales

Mayor permanencia en obra por afectaciones sociales

La mayor permanencia en obra por afectaciones sociales, acontece cuando en la ejecución de las obras se presenta por parte de la comunidad de la zona manifestaciones, paros, asonadas, entre otros, generándose suspensiones e impidiendo la movilización de equipos, personal y materiales para el desarrollo normal de las actividades constructivas, lo que podría ocasionar unos mayores tiempos para la terminación de los proyectos.
Los mayores plazos podrían ocasionar el fenómeno de la mayor permanencia en obra, que no es más que unos mayores costos indirectos (personal administrativo, instalaciones para la operación del contratista como oficinas, talleres, almacenes, vigilancia, entre otros), por el mayor tiempo de permanencia en la obra.

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Mayores costos por afectaciones por terceros

Las afectaciones a una propiedad causadas por terceros es más común de lo que se piensa, y se da principalmente por intervenciones en predios o propiedades aledañas durante la ejecución de procedimientos constructivos que suelen ser inadecuados, o por daños en redes de alcantarillado o acueducto por ejemplo, pudiendo causar fenómenos de fisuración y/o agrietamientos en viviendas o edificaciones, en elementos estructurales y no estructurales, daños en acabados arquitectónicos, inestabilidad de taludes y terrenos, daños estructurales en fundaciones, humedades, entre otros.

OCH Blog contratos inconclusos

Reclamaciones económicas en contratos inconclusos

Independiente del sector, durante la celebración de un contrato, es posible que se presenten reclamaciones económicas por diversos motivos. Sin embargo, por la naturaleza de los proyectos de construcción en los que intervienen múltiples especialidades, áreas del conocimiento, integración de actividades de diferentes contratistas y diversos factores, son recurrentes reclamaciones por los perjuicios económicos originados por algunas de las partes (contratante o contratista).

OCH Blog mayor permanencia taludes

Mayor permanencia en obra por tratamientos de estabilización adicionales en taludes

La mayor permanencia en obra por tratamientos de estabilización adicionales en taludes en la construcción de una vía por ejemplo, se presenta cuando es necesario implementar tratamientos de estabilización adicionales en taludes, como anclajes, concretos lanzados, drenajes, etc., debido a que los tratamientos implementados son insuficientes y pueden estar provocando inestabilidades en los terrenos, lo que podría provocar una suspensión parcial o total en las obras, mientras se implementan los tratamientos adicionales, requiriéndose de un mayor tiempo en los contratos para estabilizar la zona afectada y reiniciar los trabajos contratados
Los mayores plazos podrían ocasionar el fenómeno de la mayor permanencia en obra, que no es más que unos mayores costos indirectos (personal administrativo, instalaciones para la operación del contratista como oficinas, talleres, almacenes, vigilancia, entre otros), por el mayor tiempo de permanencia en la obra.

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Mayor permanencia en obra por derrumbes y/o movimientos en masa

La mayor permanencia en obra por derrumbes o movimientos en masa, ocurre cuando se presentan fenómenos que desestabilizan el terreno existente, como por ejemplo, el deslizamiento que se presenta en el talud de una vía en construcción, pese a realizar su construcción según lo indicado en los estudios y diseños establecidos; derrumbe que podría provocar una suspensión parcial o total en las obras, requiriéndose de un mayor tiempo en los contratos para estabilizar la zona afectada y reiniciar los trabajos contratados
Los mayores plazos podrían ocasionar el fenómeno de la mayor permanencia en obra, que no es más que unos mayores costos indirectos (personal administrativo, instalaciones para la operación del contratista como oficinas, talleres, almacenes, vigilancia, entre otros), por el mayor tiempo de permanencia en la obra.