¿Cómo se comportaron los materiales de construcción?
- Los despachos de cemento en noviembre de 2021 alcanzaron 1,17 millones de toneladas. Crecieron 4% año a año y 7,7% comparado con noviembre de 2019 (referente prepandémico).
- La producción de concreto en noviembre fue de 563,3 mil m3. Retrocedió 1,1% frente a octubre, pero presentó un crecimiento de 16,5% en términos anuales. El valor sigue por debajo del registro prepandemia: -3,9% frente a noviembre de 2019.
- Los demás materiales de construcción presentaron un desempeño positivo, con excepción de hierro y acero que registró una leve caída frente a noviembre de 2019 (-1,7%). Vidrio, ferreterías, pinturas y barnices y productos cerámicos presentaron incrementos bienales de doble dígito (42,9%, 19,7%, 17,1% y 15,1%, respectivamente), mientras que los productos metálicos presentaron una leve alza de 3,7% frente a noviembre de 2019.
- El segmento de vivienda sigue presentando un muy buen desempeño, con crecimientos bienales en VIS de 43,7% (y +22,3% año a año) y en no VIS de 32,9% (y +50,2% a/a).
- Las obras civiles y otras edificaciones no residenciales siguen sin repuntar, registrando caídas bienales 40,1% y 22,3%, respectivamente.
- Los precios del cemento presentaron una leve caída mensual de 0,1% en noviembre de 2021. En términos anuales se presentó un incremento de 0,4%.
Fuente: DANE
Precios al productor
Al observar los precios al productor en diciembre de 2021, los especialistas encontraron que el hierro y el acero continúan moderando los incrementos anuales (+24,3% en diciembre vs +28,2% en noviembre), y desde septiembre presentan caída en términos mensuales.
Por su parte, pinturas y barnices (+18,1% a/a), productos metálicos (+12,2% a/a) y vidrio (+11% a/a) también presentaron incrementos anuales de doble dígito; mientras que productos cerámicos (+4% a/a) registró incrementos moderados.
El precio del acero rebar, cotizado en la Bolsa de Shanghai, se ha mantenido relativamente estable en el último mes, sugiriendo que los fuertes incrementos observados durante 2021 habrían quedado atrás.
Edificaciones
Las licencias de construcción en noviembre mejoraron frente a octubre y presentaron un crecimiento anual de 17,3%; sin embargo, siguen por debajo del nivel prepandemia: -10,9% comparado con noviembre de 2019.
El impulso anual estuvo dado por el segmento no VIS (que creció 30,1% año a año) y los destinos no habitacionales (que crecieron 57,1% año a año), aunque se presentaron caídas bienales de 14,7% y 19,1%, respectivamente.
Por otro lado, el segmento VIS cayó 16,4% anualmente pero creció 7,8% frente a la referencia prepandemia.
Fuente: DANE
¿Cuáles son las previsiones para 2022?
Los especialistas esperan que 2022 sea un buen año en cuanto a los inicios de construcción de vivienda, pues estaría impulsado por el récord en ventas que se dio en 2021. Dada esta previsión, la demanda por materiales de construcción continuaría fuerte; sin embargo, será necesario monitorear de cerca el incremento en costos considerando, especialmente, el alza que tuvo el salario mínimo para 2022, ya que esto puede afectar de forma importante a los constructores y podría tener también un impacto en el inicio de construcción de los proyectos.
De igual manera, los analistas prevén que el segmento de infraestructura tenga un mejor desempeño en 2022, impulsado por el avance de obra de los proyectos 4G y la ejecución de los proyectos del INVIAS, lo cual debe impulsar la producción de concreto. Así mismo, el panorama es positivo en el mediano plazo, ya que a partir de 2023 se empezarían a ejecutar también los proyectos 5G.
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Fuentes:
- DANE
- Capital Inteligente – Bancolombia
- Camacol
