En ocasiones, es necesario que las obras sean acompañadas por subcontratistas especializados en ciertas actividades, lo que podría concluir con un resultado desfavorable y la generación de problemas, cuando no se alcanzan las expectativas trazadas con la labor subcontratada.
Si no se realiza una adecuada selección de un subcontratista, se podrían presentar incumplimientos en los plazos y la calidad de los trabajos encomendados, y lo que es más grave, debiendo enfrentar procesos de reclamación desgastantes y onerosos, haciéndose especialmente relevante realizar una adecuada gestión de subcontratistas con el fin de evitar conflictos legales.
En los casos que hemos analizado en nuestra Firma, se presenta por ejemplo, la ejecución de obras por parte de subcontratistas que se apartan de las especificaciones técnicas de los materiales que deben ser utilizados comprometiendo su calidad, entregándose finalmente un producto en condiciones deficientes o uno que demande de una inversión más alta durante su operación o funcionamiento, o lo que sería más grave, uno que tenga problemas serios que no garanticen la estabilidad de lo construido.
Otro aspecto que puede generar reclamaciones en procesos subcontratados, es el incumplimiento de los plazos pactados, lo que podría desencadenar, por ejemplo, en el incumplimiento del proceso que dependa de las obras encomendadas al subcontratista, provocando finalmente unos mayores costos al contratante, o en su defecto, penalizaciones económicas.
Es vital para lograr un proyecto exitoso y evitar procesos de reclamación con subcontratistas, formular contratos claros, precisos y específicos que demarquen las responsabilidades de cada una de las partes, así como también, es necesario durante el desarrollo de las obras, conservar una coordinación y comunicación precisa, efectiva y fluida; responsabilidades mal asignadas, supervisiones insuficientes y seguimientos inexistentes, podrían desencadenar en conflictos entre las partes que afectarían los plazos, la calidad y los costos de las obras.
Los mecanismos de solución de disputas y los procesos de litigios, son onerosos y desgastantes para las partes, por lo que se convierte fundamental orientar todos los esfuerzos en realizar una cuidadosa selección del subcontratista con capacidades técnicas y financieras adecuadas, la generación de contratos claros y el desarrollo de monitoreos exhaustivos durante el desarrollo de las obras que permitan un feliz término de las tareas encomendadas.
Nuestra Firma, con la experiencia en cientos de dictámenes y reclamaciones, formulamos de manera independiente los informes periciales, desde lo técnico para establecer las causas de los eventos ocurridos, y la construcción y sustento de los mayores costos, si está interesado en conocer más al respecto, o si está considerado formular alguna reclamación sobre alguna circunstancia que se le esté presentando, no dude en contactarnos.
