Autor: Valentina Ruiz Acevedo – Senior de Auditoria Financiera
¿Por qué es relevante la NIIF 16: Arrendamientos?
La Norma Internacional de Información Financiera 16 (NIIF 16) indica la forma en que las empresas reconocen, miden y presentan los contratos de arrendamiento. Antes de su implementación, los arrendamientos operativos no se registraban en el estado de situación financiera, si no que eran llevados a resultados, lo que dificultaba la comparabilidad entre empresas con distintos niveles de arrendamiento fuera de balance.
La NIIF 16 establece que los arrendamientos, con excepción de los de corto plazo y de bajo valor, se reconocen como un activo por derecho de uso y un pasivo por derecho de uso. Este tratamiento contable proporciona mayor transparencia y mejora la calidad de la información para los usuarios de los estados financieros.
Conceptos Clave de la NIIF 16:
- Activo Subyacente:
Es el elemento que se está arrendando (ej. un edificio, un vehículo).
- Derecho de Uso:
Es el derecho del arrendatario a utilizar el activo subyacente durante un período de tiempo.
- Plazo del Arrendamiento:
Es el período durante el cual el arrendatario tiene el derecho de usar el activo.
- Activo por Derecho de Uso:
Es el activo que representa el derecho del arrendatario a usar el activo subyacente durante el plazo del arrendamiento.
- Pasivo por Derecho de uso:
Es la obligación del arrendatario de realizar pagos futuros por el arrendamiento.
Impactos claves en los estados financieros
1.Reconocimiento en el balance
Los arrendatarios deben reconocer:
- Un activo por derecho de uso, que representa el derecho a usar el activo subyacente.
- Un pasivo por derecho de uso, que representa la obligación de realizar pagos.
2.Reconocimiento en el estado de resultados
Se debe reconocer:
- Gasto por depreciación del activo por derecho de uso.
- Gasto por intereses del pasivo por derecho de uso.
Al contabilizar los arrendamientos como activos y pasivos, el EBITDA aumenta, ya que el gasto de arrendamiento deja de presentarse como operativo y se refleja como depreciación y gasto financiero.
Excepciones y simplificaciones
La NIIF 16 permite a las empresas optar por no aplicar el modelo general a:
- Arrendamientos de corto plazo (menos de 12 meses).
- Arrendamientos de bajo valor.
Estas excepciones son especialmente útiles para las pequeñas y medianas empresas, ayudando a mitigar el impacto administrativo de la norma.
¿Qué deben considerar las empresas?
Implementar la NIIF 16 implica más que un cambio contable. Es necesario:
- Revisar todos los contratos para identificar si contienen componentes de arrendamiento.
- Actualizar sistemas contables y procesos.
Además, se deben preparar adecuadamente las revelaciones requeridas, que incluyen información sobre los juicios utilizados, duración del arrendamiento y tasas de descuento aplicadas.
Conclusión: Mayor transparencia
La NIIF 16 establece un tratamiento estructural para los arrendamientos, al requerir el reconocimiento de activos por derecho de uso y pasivos por derecho de uso, lo que permite una representación fiel de las obligaciones financieras. Esta norma mejora la comparabilidad entre entidades y la transparencia de los estados financieros, al tiempo que exige un adecuado juicio profesional en la identificación, medición y revelación de los contratos involucrados.
Fuentes:
