Autor: Jorge Andrés Ochoa Yepes – Gerente Ingeniería
En la ejecución de los proyectos de ingeniería y construcción, pueden presentarse cambios en las condiciones que fueron inicialmente consideradas y con las que se acuerdan los contratos, ya sea por precios unitarios, precio global fijo, administración delegada, consultoría, concesión, entre otros.
Estas condiciones que se modifican en la ejecución, motivada muchas veces por asuntos propiciados por el contratante, por las necesidades mismas del proyecto, por circunstancias ajenas a los contratistas, entre otros, podrían ampliar los plazos de los contratos, generándose unos mayores costos en el proyecto y/o la necesidad de incorporar nuevas actividades.
Por ejemplo, si en la construcción de una carretera, una casa, una edificación, se encuentran materiales arqueológicos como vasijas, utensilios, huesos de animales o humanos, entre otros, que exigieran la realización de prospecciones, monitoreos arqueológicos u otras actividades para el tratamiento y conservación de ellos; se hace necesario evaluar desde lo técnico, la incidencia que ello tendría en la normal ejecución de las obras, el efecto en el plazo, la incorporación de nuevas actividades y la repercusión en los costos directos e indirectos.
Si en la excavación subterránea de un túnel vehicular, se evidencia una geología con condiciones más desfavorables y/o se presentan mayores caudales en las aguas de infiltración (aguas subterráneas); se podría extender el tiempo para realizar la excavación y construcción del túnel, haciéndose necesario evaluar la incorporación de nuevas actividades y los mayores costos que puedan generarse en el contrato.
Cuando en el desarrollo de un proyecto se implantan modificaciones a los diseños o se realizan actualizaciones en las normas técnicas, las condiciones originalmente consideradas podrían alterare generando posibles consecuencias económicas en los contratos.
Circunstancias como estas, pueden generar mayores costos en los proyectos de ingeniería y construcción, como el aumento en los costos administrativos o costos indirectos cuando se extienden los plazos de ejecución (Mayor permanencia en obra), mayores costos directos cuando las actividades son realizadas en escenarios diferentes a los conocidos inicialmente, costos adicionales por la ejecución de nuevas actividades, entre otros, los cuales, debe ser demostrados técnica y financieramente para proceder a realizar su reclamación y buscar su reconocimiento a través de arreglos directos, amigable componedor, tribunal de arbitramento o la justicia ordinaria.
El dictamen o informe pericial, se convierte en la prueba reina en estos procesos para establecer las causas y los mayores costos originados en los contratos, y con el que se determinaría, de manera independiente y precisa, la procedencia y cuantía de una reclamación.
Nuestra Firma, con la experiencia en cientos de dictámenes y reclamaciones, formulamos de manera independiente los informes periciales, desde lo técnico para establecer las causas de los eventos ocurridos, y desde lo contable-financiero para determinar los mayores costos presentados, si está interesado en conocer más al respecto, o si está considerado formular alguna reclamación sobre alguna circunstancia que se le esté presentando, no dude en contactarnos.
