Si en el desarrollo de una obra se presentan manifestaciones, paros, asonadas u otros, por parte de la comunidad de la zona o en las vías por las que se accede con maquinaria, equipos, materiales y personal, obstaculizando e impidiendo el desarrollo normal de las construcciones, podrían alargarse los tiempos inicialmente considerados para la terminación de los proyectos.
La Mayor permanencia en obra en este caso, se refiere a la mayor duración en la ejecución de un contrato por dichas circunstancias que no permitan el desarrollo de la actividad constructiva; por ejemplo, si en las vías de acceso por las que transitan volquetas, carros mezcladores (mixer), excavadoras, e inclusive el personal operativo como ayudantes y oficiales, se generan cierres prolongados y/o recurrentes por parte de la comunidad para el desarrollo de manifestaciones, no sería posible realizar con normalidad las obras y cumplir con los plazos de ejecución.
La prolongación del tiempo en los proyectos por dicha circunstancia, podría originar una estructura mayor de costos indirectos o administrativos de construcción, que son aquellos relacionados con recursos administrativos, tales como costos financieros por créditos, oficinas, talleres, almacenes, vigilancia, personal y profesional administrativo (directivos, ingenieros de obra, auxiliares administrativos, entre otros).
La reclamación por la mayor permanencia en obra debe ser presentada de manera oportuna y con toda la evidencia y soportes que registren las restricciones técnicas que no permitieron la construcción de las obras de acuerdo a lo inicialmente considerado, así como también, los efectos que en los plazos y costos se desprenda.
El dictamen o informe pericial, se convierte en la prueba reina en estos procesos para establecer los mayores costos reclamados, y con el que se determinaría, de manera independiente y precisa, la procedencia y cuantía de la reclamación.
Nuestra Firma, con la experiencia en cientos de dictámenes y reclamaciones, formulamos de manera independiente los informes periciales, desde lo técnico para establecer las causas de los eventos ocurridos, y la construcción y sustento de los mayores costos, si está interesado en conocer más al respecto, o si está considerado formular alguna reclamación sobre alguna circunstancia que se le esté presentando, no dude en contactarnos.
