Los dictámenes periciales son informes para determinar hechos técnicos con el fin de resolver disputas o diferencias técnicas; son documentos elaborados por expertos en los que se detallan observaciones, análisis y conclusiones sobre una obra o proyecto; con lo cual, se establecen causas y consecuencias de los fenómenos técnicos que se estudian.
Algunos de los dictámenes periciales en ingeniería asociados a la construcción de edificaciones y/o conjuntos residenciales, son los que se listan a continuación:
- Dictámenes en edificaciones o viviendas: tratan aspectos técnicos relacionados con las instalaciones de un inmueble, como: redes eléctricas, sistemas hidrosanitarios, instalaciones de aire acondicionado, redes contra incendios, ascensores, zonas húmedas, cubiertas, entre otros; teniendo como objetivo la verificación del cumplimiento de normas, identificación de fallas y(o evaluación de la calidad de la obra ejecutada o en ejecución.
- Dictámenes de diseño: evalúan la calidad, seguridad y conformidad normativa de diseños, tales como los arquitectónicos, estructurales y de redes técnicas; incluyen la revisión y validación de planos, memorias de cálculo y especificaciones técnicas, con el fin de verificar que la construcción que se realice o esté en proceso de ejecución, de acuerdo con los diseños aprobados, cumpla con los estándares exigidos por la normativa vigente y permita la funcionalidad adecuada de lo construido.
- Dictámenes por fallas estructurales y patologías constructivas: se elaboran cuando se presentan fallas estructurales, defectos en la ejecución de obras, deterioros prematuros o colapsos parciales o totales. Estos dictámenes permiten identificar las causas técnicas de las patologías constructivas, evaluar el nivel de riesgo, y proponer medidas correctivas o preventivas para garantizar la seguridad y funcionalidad de la edificación.
- Dictámenes por daños en proyectos de construcción: se presenta durante la ejecución de una obra, cuando se generan daños atribuibles al contratista o al contratante, requiriéndose además, analizar los impactos técnicos y económicos derivados de errores, omisiones, incumplimientos contractuales o negligencias con el fin de determinar responsabilidades y cuantificar los perjuicios ocasionados al proyecto; no todas las deficiencias constructivas deben representar daños o fallas estructurales graves, también se presentan daños en elementos, materiales y construcciones, que aunque no revistan gravedad estructural, deben ser subsanados para su correcta funcionalidad y adecuada calidad.
Este tipo de dictámenes periciales pueden aplicarse a una amplia variedad de obras civiles, entre otras, las asociadas a edificaciones, viviendas, locaciones comerciales y/o unidades residenciales, abarcando aspectos geotécnicos, urbanísticos, hidráulicos, eléctricos, entre otros; su alcance técnico permite evaluar condiciones específicas de cada especialidad, garantizando que los procesos constructivos, instalaciones, diseños y ejecuciones cumplan con los estándares normativos exigidos. En caso de presentarse una falla, colapso o anomalía, estos dictámenes permiten identificar sus causas, establecer responsabilidades y determinar las consecuencias técnicas y económicas.
Nuestra Firma gracias a la experiencia técnica y a la elaboración de numerosos dictámenes periciales, hemos aprendido que un dictamen pericial realizado de manera imparcial, basado en conclusiones objetivas, aportando claridad, certeza y bien fundamentado es clave para garantizar decisiones justas en litigios técnicos. Nuestra firma no solo emite conceptos técnicos objetivos, también ofrece acompañamiento integral en la redacción, sustento y presentación, si usted requiere una evaluación profesional o está considerando iniciar una reclamación técnica, no dude en contactarnos.
